--- Hall med avhängning för ytterkläder samt förvaring i garderob. Ingång till WC med handfat. Helkaklat i grått med klinkergolv. 

--- Trevligt kök med stor matplats för många middagsgäster samt utgång till den fantastiska balkongen. Köket har bra förvaring samt arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl/frys, gasspis/elugn, fläkt samt diskmaskin. Ljust målade väggar och fint vitpigmenterat trägolv. 

--- Utmed lägenheten ligger den stora  fantastiska balkongen där du har du sol från tidig morgon till kvällen. Här finns gott om plats för både sittmöbler och grönskande planteringar, En perfekt möjlighet att skapa sin egen lilla oas i stan. 

--- Stort vardagsrum med generöst tilltagen takhöjd samt två högresta fönster som tillför ljus och rymd. Gott om plats för stora soffmöbler. Äldre detaljer bevarade såsom kakelugn (ej fung.) samt speglade dörrar och fönsternischer. Ljust målade väggar och vitpigmenterat trägolv. 

--- Perfekt sovrum med fönster mot lugn och stilla innergård. Här finns gott om plats för både stor dubbelsäng samt gott om utrymme till förvaring. Ljust målade väggar, vacker kakelugn (ej fung.) och vitpigmenterat trägolv.

--- Från sovrummet har du ingång till det helkaklade badrummet med dusch, handfat och tvättmaskin. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns vindsförråd om ca 5 kvm & källarförråd om ca 2 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 300:-/mån
Gas: ca 348:-/mån
Hemförsäkring: ca 336:-/mån

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt 61 kvm (61 kvm enligt föreningens register)

FÖRENINGEN
Bostadsföreningen Norrgård upa är en gammal välskött förening som köpte fastigheten redan 1918. Föreningen klassas som "äkta" och äger även marken. Idag består föreningen av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt (frisör, kontor, lagerlokal).

GEMENSAMMA YTOR
Kombinerat pingisrum/festlokal med pentry. Bastu inkl omklädning/relax och toalett. Hobbylokal, tvättstuga och cykelrum. Uteplatser med grill. Cykelparkering under tak på innergården.

TV & BREDBAND
Tele 2 levererar TV (basutbud ingå i avgiften). För bredband (Bahnhof) tillkommer en obligatorisk kostnad om 283:-/mån

RENOVERINGAR
1984 Stambyte - Regelbundna spolningar och inspektioner, senast mars 2021. Inget planerat byte i dagsläget.
1984 Elstigareledningar (2-fas)
2002 Fasad
2010 Innergård inklusive gårdsbjälklag
2012 Ventilation
2014 Hiss i gathuset renoveras (maskin och korg)
2017-18 Trapphus inkl säkerhetsdörrar och hiss i gårdshuset
2019 Fönsterrenovering
2021 Spolning/inspektion stammar ( Inget planerat byte i dagsläget).
2024 Målning yttertak

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med skuldsättning om ca 13,3 miljoner vilket motsvarar ca 5600:-/kvm. Inga avgiftsjusteringar är beslutade, budget för 2025 sätts i december. Avgiften höjdes senast med +9% i april 2024.

Föreningens har en äldre modell med "individuella lån" dvs lån som föreningen en gång tagit för medlemmars räkning och som avsåg individuella renoveringar av lägenheter. Information om detta finns i stadgarna och uppgift om aktuellt lånebelopp per lägenhet finns angivet i årsredovisningen. Möjlighet finns att betala av detta belopp och på så sätt sänka sin årsavgift (liknande en insatshöjning). Denna lägenhet med nummer 39 har 37158:- i skuld per 31 dec 2023. Lånet kan betalas av som ett kapitaltillskott till föreningen. Kostnad för denna lägenhets individuella lån är för tillfället ca 199:-/mån.

TOTAL MÅNADSKOSTNAD (avgiften betalas kvartalsvis)
Avgift 2955:-/mån
Bredband: 283:-/mån
Individuellt föreningslån: 199:-/mån
TOTALT: 3437:-/mån (10.307:-/kvartal)

MEDLEMSKAP
Delat ägande är ok. Ägare ska ha för avsikt att bo i lägenheten. Överlåtelseavgift om 1433:- faktureras säljaren och ev. pantsättningsavgift om 573:-/pant faktureras pantsättaren. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.