Med mycket attraktivt läge på Östermalm invid Karlaplan ligger denna välplanerade och härliga 3:a om 67 kvm i vacker och välskött fastighet. Trevligt vardagsrum med utgång genom glasade pardörrar till balkong. Intilliggande kök i smakfull lantlig stil och maskinellt fullutrustat. Mysigt sovrum med burspråk mot lugn och tyst innergård. Från hallen når du även det mindre barn-/gästrummet med plats för säng och skrivbord. Fräscht helkaklat och stambytt badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Förening med god ekonomi och som äger marken. Mycket välskött fastighet med bla bergvärme. Garage finns i huset (kö).
--- Trevlig och rymlig hall med plats för avhängning för ytterkläder. Vitmålade väggar, infällda spotlights i tak och massiv fiskbensparkett i oljad ek.
--- Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. I övrigt utrustat med vägghängd WC, handfat med underliggande förvaring, badrumsskåp, dusch med vikväggar, tvättmaskin samt handdukstork.
--- Kök med trevlig lantlig känsla och i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en trevlig känsla. Gott om skåpförvaring, bra arbetsytor på bänkskivor i ek samt ovanliggande stänkskydd i vitt kakel. Maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin samt nedfälld induktionshäll och inbyggd ugn. Infällda spotlights i tak samt massiv fiskbensparkett i oljad ek.
--- Fantastisk vardagsrum med stort fönsterparti som leder dig ut på balkongen. Gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Den vackra öppna spisen är idag ej i funktion, måste åtgärdas för att få elda i. Vitmålade väggar samt massiv fiskbensparkett i olja ek.
--- Mysigt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt arbetsdel eller läshörna i det vackra burspråket. Stor garderobsvägg med skjutdörrar skapar perfekta förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och fiskbensparkett i oljad ek.
--- Perfekt barn-/gästrum med plats för säng och skrivbord. Önskar man mer förvaring finns även yta att sätta in garderober. Vitmålade väggar och massivt parkettgolv i oljad ek.
LÄGENHETSFÖRRÅD Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm med takhöjd om ca 2,30m.
DRIFTKOSTNADER Hushållsel: ca 190:-/mån Hemförsäkring: ca 250:-/mån
Lägenheten nyttjas idag som 3 rok men är upplåten som 2 rok enligt föreningens lägenhetsregister.
FÖRENINGEN Brf Skeppargatan 58 äger fastigheten Gnistan 7 och består av 19 lägenheter och 1 garageplats med bostadsrätt samt 2 lokaler och 10 garageplatser med hyresrätt. Tvättstuga i fint skick finns i källaren utrustad med 2 maskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Cykel- & barnvagnsförråd finns i källaren samt under tak på gården.
KABEL-TV & BREDBAND Kabel-tv finns från ComHem och bredband från Ownit 100mbit. Obligatorisk bredbandskostnad om 246:-/mån tillkommer på avgiften. Total månadsutgift blir således 2873:-/mån för denna lägenhet.
GARAGE Föreningen har 10 garageplatser med hyresrätt, fn är det ca 3 personer i kö. Kostnad för dessa är 3000-4500:-/mån beroende på storlek.
RENOVERINGAR Huset är i gott skick med följande större renoveringar genomförda: 1980-2011 Partiella stambyten som slutfördes 2011. 2006 Vindarna inreddes med två lägenheter 2006 Takrenovering partiell 2008 Balkonger mot gården byggdes 2010 Målning fönster 2010 Hissrenovering 2011 Renovering tvättstuga 2012 Målning trapphus 2012 Renovering innergård inkl renovering av gårdsbjälklag 2012 Installation av bergvärme 2012 Ny tvättstuga 2013 Förbättringsåtgärder tak & fasad Planerad renovering är målning av fönster inom något år.
EKONOMI Föreningen har god ekonomi och inga avgiftsändringar är planerade/beslutade. Bra hyresintäkter (ca 600.000 kr/år) från garageplatserna och de två lokalerna. De 9 återstående garageplatserna som är hyresrätt är även en dold tillgång som kan säljas med bostadsrätt vid behov av kapital.
MEDLEMSKAP Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% gällande prisbasbelopp som belastar köparen samt ev pantsättningsavgift om 1% prisbasbelopp som belastar låntagaren.
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
JAG VILL HA EN FRI VÄRDERING!
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.
