Välkomnande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Bra avhängning för ytterkläder och skoförvaring i skoskåp. Belysning från infällda spotlights i tak och entré via säkerhetsdörr.

Stilrent badrum från stambytet 2018/2019 med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Snyggt handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp med belysning och indragen elkontakt, dusch med vikbar dörr i glas samt vägghängd WC. Förberett för tvättmaskin och infällda spotlights i tak.

Kök i en öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar oslagbara ytor för middagar och umgänge. Köket är fullt utrustat med diskmaskin (Bosch), spishäll (Siemens), kombinerad mikro och ugn (Siemens), kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita luckor och grått kakel på vägg. Kök och vardagsrum binds fint samman med ett barbord i massiv ek med förvaring undertill.

Ljust och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Rummet möbleras ledigt med såväl soffmöbel som matbord och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och balkongdörr.

Stor balkong i bästa västerläge mot en stor innergård som tillhör grannföreningen. Innergården renoveras för tillfället och beräknas blir klar runt årsskiftet. Här kan njutas av eftermiddags-/kvällssol.

Tyst och rofyllt sovrum med parkettgolv och målade väggar. God plats för dubbelsäng och bra förvaring i en garderobsvägg som ingår i köpet. Ljusinsläpp från stort fönster mot innergård och belysning från infällda spotlights i tak.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Väktaren 16 är en välskött bostadsrättsförening som bildades 1996. Föreningen består av 38 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler, belägna på adresserna S:t Eriksgatan 31 A & B. Föreningen äger marken. De stora renoveringarna har de bakom sig enligt följande:

2000 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2003 Bygge av balkonger
2005 Ny gemensam elcentral samt nya centraler till samtliga lägenheter
2008 Nytt tak
2010 Nya fönster
2012 Ny beläggning innergård
2013 Renovering av innergården
2015 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2018/2019 Stambyte
2020 Målning av entré
2020 Ny hisskorg

I dagsläget planeras inga större renoveringar och inga avgiftsförändringar. På längre sikt planeras en målning av trapphuset, men inget datum är satt.

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam tvättstuga som ligger på plan 4. Det finns även cykelförvaring i källaren och innergård med utemöbler.

Föreningen har en mycket god ekonomi med mycket stora intäkter från de två lokalerna, därför kan de erbjuda medlemmarna ett helt avgiftsfritt boende. Dessutom är det gratis med värme, vatten, digitalt basutbud TV, bredband, hushållsel och bostadsrättstillägg. Bredband levereras av Ownit 700-1000 Mbit/s, TV av Telenor (17 grundkanaler + 8 favoriter) och elen av Fortum. På grund av de stora intäkterna från lokalerna klassas föreningen som oäkta. Detta innebär bl a andra skatteregler för köparen. Nuvarande säljare har förmånsbeskattats cirka 16.000 kr årligen. Läs gärna mer om oäkta föreningar på Skatteverkets hemsida eller fråga ansvarig mäklare.

I föreningens lägenhetsförteckning är denna lägenhet registrerad som 1 ROK om 49 kvm. Lägenheten är ombyggd till en 2 ROK och uppmätt till 50 kvm.

Läget är det absolut bästa Kungsholmen har att erbjuda. Ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer. Goda kommunikationer av bussar och tunnelbana. Nära till trevliga promenadstråk längs vattnet.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.