--- Med egen entré från gatan, genom vackra dubbeldörrar når du hallen som har plats för avhängning för ytterkläder och skoförvaring. Ljust målade väggar och klinkergolv. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. 

--- Ett helt fantastiskt sällskapskök som verkligen bjuder in till matlagning och socialt umgänge. Här finns gott om plats för stor matsalsmöbel och de vackra välvda fönstren och generöst tilltagen takhöjd tillför magisk karaktär. Köket har gott om förvaring samt generöst tilltagna arbetsytor på bänkskivor i komposit. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Ljust målade väggar i grå nyans och vacker massivt parkettgolv i oljad ek. 

--- Mysig vardagsrumsdel med plats för soffmöbler och TV. Även detta rum karaktäriseras av det vackra välvda fönstret. Viss öppenhet mot kök skapar ett perfekt rumssamband och tillför en social känsla. Målade väggar och grå nyans samt parkettgolv i oljad ek. 

--- Ett trappsteg upp från vardagsrummet ligger master bedroom med gott om utrymme för stor dubbelsäng samt utrymme ifall man önskar garderobsförvaring. Målade väggar i vacker ljusgrön nyans samt parkettgolv i oljad ek. 

--- Stort och smakfullt inrett badrum med lyxig karaktär. Delvis putsade och kaklade väggar samt klinkergolv med golvärme samt linfällda spotlights i tak. Utrustat med dubbla duschar med silmunstycken i mässing, kommod med ovanliggande stor infälld spegel och vägghängd WC samt tvättpelare. 

--- Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Perfekt som barn- eller arbetsrum. Målade väggar och grå nyans samt parkettgolv i oljad ek. 

--- Sovrum med plats för säng samt bra förvaring. Målade väggar och grå nyans samt parkettgolv i oljad ek. 

--- I anslutning till de två mindre sovrummen ligger gäst-toalett med vägghängd WC och kommod. Klinkergolv, halvkaklade och målade väggar i grå nyans.

--- Utanför lägenheten leder en liten vacker trappa dig upp till uteplatsen med utrymme för plats för stolar, bord och grönskande planteringar. En mysig liten oas för härliga sommarkvällar. (Uteplatsen är ej upplåten med lägenheten men föreningen har tillsvidare godkänt nyttjande av ytan).

LÄGENHETSFÖRRÅD
Det finns inget eget förråd till lägenheten, föreningen har ett gemensamt utrymme i källaren där alla medlemmar kan ställa saker.

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: ca 529:-/mån
Hushållsel: ca 1250:-/mån

LÄGENHETSYTA:
Lägenhetens totala yta om 105 kvm fördelas på 62 kvm boa samt 43 kvm bia. Lägenheten är upplåten som 5 rok enligt föreningens register men nyttjas idag som 4 rok. 

FÖRENINGEN
Brf Pepparkakshuset tog över fastigheten 2015 och består 7 lägenheter med bostadsrätt samt 4 p-platser med hyresrätt. Föreningen äger marken och klassas som en "äkta" förening. 

GEMENSAMMA YTOR
Föreningen har en gemensam stenlagd uteplats med utemöbler. Det finns inga förråd i föreningen men det finns ett gemensamt utrymme där man kan förvara saker. Cykelställ finns vid gemensamma uteplatsen. 

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät för TV och Fiber. Avtal tecknas separat av medlem. 

PARKERING
Föreningen har 4 p-platser som man kan hyra, kostnad 800:-/mån, fn är det 1 person i kö (nuvarande ägare har en plats de lämnar).

RENOVERINGAR
Fastigheten genomgick en omfattande helrenovering 2013-2015. Inga större renoveringar är planerade. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och belåningen ligger idag på ca 4,5 miljoner vilket motsvarar ca 8.500:-/kvm. Föreningen amorterade ca 500.000:- under 2022. Med anledning av ökade räntekostnader har föreningen höjt avgiften med +5% from 1 maj 2023. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.