INTERIÖR

---Inbjudande hall med goda avhängingsmöjlighter. Säkerhetsdörr.

---Välplanerat kök i vitt som är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för stort matbord som erbjuder plats för många gäster runt bordet.

---Trivsamt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket samt utgång till den charmiga uteplatsen som kommer erbjuda många sköna stunder som blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Intill ligger föreningens fontän som porlar fint sommartid.

---Sovrum med platsbyggda bokhyllor. Här får man plats med dubbelsäng om så önskas. Dörr till sovrummet finns.

---Stort badrum med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp. Tidigare har här stått ett badkar.

TIll lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm. Lägenheten är registerad som 2 rum och kök.

FÖRENINGEN

Brf Roslagen 4 bildades 1998 och förvärvades 2000. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Välskött förening med låg belåning och låga avgifter. Föreningen består av 44 lägenheter, en kontorslokal och en butikslokal. Basutbud kabel-tv via ComHem och bredband via Ownit 100mbps ingår i avgiften, man kan köpa högre hastighet på 1Gbps mot tillägg.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns två tvättstugor mittemot lägenheten i samma trapphus med fyra tvättmaskiner, två stycken torktumlare och två torkskåp. Det finns en innergård med utemöbler, planteringar och fontän. Alla lägenheter har balkong/uteplats. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

RENOVERINGAR

2001 moderniserades tvättstugorna och de underhålls löpande.
2003 gården iordningställdes.
2004 upprättades en 60-årig underhållsplan som revideras och anpassas till underhållsbehov vid varje budgetår.
2008 nytt portelefonsystem.
2014 Ny fontän, uppfräschning fasad och gård.
2016 renovering av tvättstugorna.
2017 avloppsrelining i Coop-lokalen. Reparation och underhåll av avloppsledningar.
2018 Byte av entrédörr Coop.
2019 Fönsterrenovering.
2020 Installation av bevattningssystem innergård. Byte av garageportar. Målning av tak. Nya schaktdörrullar och bärlinor på alla hissar, samt montering av heltäckande ljusridåer för ökad säkerhet. Radonmätning genomförd och godkänd. Byte cirkulationspump för värme.
2021 Byte av värmeväxlare. Ny entrédörr. Modernisering av Scada-system.
2022 Byte till LED-lampor i entré och trapphus.

I år har föreningen målningsarbete av plåtdetaljer på ca 150 tkr. De planerar att byta inpasseringssystem troligtvis under nästa år. Ventilationen är under renovering, blir klart i år. 

EKONOMI

Inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har en god ekonomi med starka hyresintäkter. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr och en pantsättningsavgift om 525 kr, betalas av köparen.

PARKERING

Det finns ett garage med 24 platser, varav 23 för bil och 1 MC.  Kostnad 1500kr/månad. För närvarande 7 stycken i garagekön. I området finns boendeparkering. Kostnad för närvarande är 1100.kr/månaden.

ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.