ENTRÉPLAN

HALL: Genom vackra entrédörrar möts du av en välkomnande hall med takhöjd om ca 3 meter. bra förvaring i klädskåp (Kvänum) samt stor skjutdörrsgarderob med måttbeställda dörrar i kompositmaterial. Vitmålade väggar och golv i Italienskt klinker under heltäckningsmattan. Vacker trappa i extra brett utförande, platsbyggd av Snickarlaget med infällda spotlights. Under trappan finns stort förråd/arbetsrum.

KÖK: Magiskt och snyggt inrett kök med snickerier från Kvänum och arbetsbänkar samt bänk på köks-ö i svart granit. Påkostad maskinell utrustning med spis från AGA (induktion, varmluft, grill, uppvärmning porslin), måttbeställd fläkt från Fjärråskåpan. Inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och Espressomaskin (vattentank ca 30-40 koppar) samtliga från Miele. Kyl, frys och vinkyl från Electrolux. Vitmålade väggar och vackert mönstrad ekparkett frå Khärs. 

MATSAL: I anslutning till köket ligger den stora matsalen som med sin generöst tilltagna takhöjd och stora fönster får en härlig känsla. Vackra dörröverstycken samt stuckatur, ljust målade väggar och vackert mönstrad ekparkett. Ledbelysning finns inbyggd i fönsterkarmarna. 

VARDAGSRUM: Ljust och luftigt rum med pardörrar ut till terrassen och poolen. Här finns utrymme för flertalet sittgrupper och den vackra kaminen bidrar till en hemtrevlig känsla. Ljusmålade väggar och vackert mönstrad ekparkett. Ledbelysning finns inbyggd i fönsterkarmarna. 

GÄSTRUM: Med egen entré och avskilt i huset ligger gästrummet. Förberedda dragningar finns för vatten/avlopp om man önskar bygga separat utrhyrningsdel. Målade väggar och mörkbetsad ekparkett. 

BADRUM: Snyggt inrett badrum med vackra stenmaterial på väggar och golv. Dusch med vikväggar och inbyggd nisch i vägg. I övrigt utrustat med handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp, WC, infällda spotlights i tak samt golvvärme. 

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM: Den vackra trappen leder upp till sällskapsrummet på övre plan. Här finns stora ytor för soffgrupper och sittgrupp framför kaminen. Stora fönsterpartier skänker ett enastående ljus till detta vackra rum. Vitmålade väggar och ekparkett. 

MASTER BEDROOM: Med separat läge i huset ligger master bedroom med intilliggande stort master bathroom samt walk in closet med garderober. Stora fönster skapar ett mysigt sovrum, vitmålade väggar och mörkpigmenterat parkettgolv. Badrum med vitt kakel och klinkergolv med golvvärme. Inkaklat ovalt badkar samt separat dusch. Exklusiva badrumsmöbler med dubbla handfat i kommod, wc samt spotlights i tak.

ÖVRIGA SOVRUM: Övre plan inrymmer tre ytterligare sovrum där samtliga har bra storlek och perfekt förvaring i klädkammare. Vitmålade väggar och mörkpigmenterat parkettgolv. 

BADRUM: I anslutning till vardagsrummet ligger det andra badrummet på övre plan. Grå nyans på väggkakel och golvmosaik med golvvärme. Utrustat med duschhörna med vikväggar, handfat med kommod, badrumsskåp samt wc. Här finns även rymlig bastu för 8 personer, anpassad belysning och fönster med härdat glas. 

UTEPLATS
Stenlagd uteplats i skiffer med soligt västerläge mot trädgård och poolområdet.

POOLHUS
Trevligt poolhus med skjutdörrar i glas. Här finns bastu för ca 6 personer, eldstad samt utrymme för loungemöbler. På hörnet av huset finns utedusch.

POOL
Härlig pool för varma sommardagar, måtten är 8,5m x 3,5m x 1,5m med omkringliggande skiffersten samt trädäck. Vattnet värms genom värmeväxlare kopplad till bergvärmeanläggningen. Poolen är dränerad med pump ansluten till dagvattensystemet.  

PARKERING / GARAGE
Stort dubelgarage om ca 60 kvm med automatisk port med fjärrkontroll. Garaget har golvvärme, kall- & varmvatten samt golvbrunn. Arbetsbänk samt väggfasta hyllor till förvaring. Tre stora fönster för trevligt ljusinsläpp samt väggar i brandbeständigt specialgips. I separat del ligger maskinrummet för bergvärmeanläggning, varmvattenberedare samt poolanläggning. 

Garageuppfart med stenläggning och automatiska elgrindar vid tomtgräns. Plats för 3 bilar.

FASTIGHETSBETECKNING: BJÖRNBÄRET 17

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 875 000 kr
Mark, värde: 2 031 000 kr
Summavärde: 6 906 000 kr

PANTBREV: Totalt 11 900 000:-

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Byggnadstyp: 2-planshus
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarbeten: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Eldstad: Braskaminer
Murstock: Plåt
Fönster: 3-glas isoler
Uppvärmning: Bergvärme (djup 270m), vattenburen golvvärme.
Ventilation & kyla: FTX-system med värmeåtervinning. Separat system i köket.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: 47656:-/år
Vatten/Avlopp: 3629:-/år
Försäkring: 12787:-år
Sophämtning: 1993:-/år
TOTALT: 66 065:-/år
MÅNADSKOSTNAD: 5505:-/mån

TV & BREDBAND
Fiberanslutning

Avtalsservitut slänt, Last
0160IM-08/1854 - 1, 2008-01-15