ENTRÉ & HALL
Välkommen in till denna härliga tambur och möblerbara hall som verkligen ger ett välkomnande intryck med sin vackra öppna spis. Vidare finns i anslutning balkong och badrum med WC. Öppna spisen har idag eldningsförbud då läckage finns högre upp i skorstenspipan, föreningen ska under hösten ta in offert i avsikt att åtgärda detta. 

SÄLLSKAPSDEL
Vacker sällskapsdel som består av vardagsrum med burspråk mot Karlavägen samt pardörrar vilka leder dig in till den magnifika matsalen med stora fönster i burspråk i fritt läge mot Östermalmsgatan och Jarlaplan. Takhöjden om ca 3,23 m ger en luftig och härliga känsla. I båda rummen finns äldre detaljer bevarade såsom takstuckaturer, paneler på väggarna samt fiskbensparkett i massiv ek.

SOVRUM
I våningen finns idag 4 sovrum varav ett med separat entré och WC vilket erbjuder möjlighet till generationsboende eller uthyrning. Sovrummen är även stora vilket gör det möjligt att dela av till fler sovrum ifall behov finns. Sovrummen har fiskbensparkett samt ett har furugolv. Det största sovrummet har kakelugn (plomberad) samt utrymme med tvättställ. 

BADRUM &TVÄTTSTUGA
Våningen disponerar två stora snyggt inredda och påkostade badrum samt en separat WC. Badrummen och WC renoverades 2017 i samband med stambytet i fastigheten. Badrummen är helkaklade, har klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Gäst-wc har målade väggar och klinkergolv. I anslutning till hallen finns även separat rymlig tvättstuga med tvättmaskin (Miele -02), torktumlare (Miele -17), tvättho och rostfri bänk. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Golvbrunn finns ifall man vill installera ytterligare dusch.  

KÖK & SERVERINGSGÅNG
Kök med separat köksingång från kökstrappa (hiss finns) med ingång via källaren på gaveln på huset. Äldre skåpinredning och maskinellt utrustat med 2 x kyl/frys (Miele -18), diskmaskin (Miele -15), stor gasspis med dubbla elugnar (ILVE -99) samt fläkt. Serveringsrum med bevarat serveringsskåp samt flertalet garderober. Golv med schackrutiga plattor. 

FLYTT AV KÖK
Möjlighet finns att flytta köket till sovrummet med kakelugn i anslutning till matsalen. Grannar på 1tr har genomfört den lösningen och nuvarande ägare har tidigare fått OK från styrelsen gällande detta

TAKHÖJD
Ca 3,23 meter.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns källarförråd om ca 8,5 kvm.

DRIFTKOSTANDER (nuvarande ägare)
Hushållsel: 525:-/mån
Hemförsäkring: ca 300:-/mån (uppskattad)
Gas: ca 240:-/mån

LÄGENHETESYTA
Lägenheten är uppmätt av föreningen till 258 kvm. Lägenheten disponeras som 6 rok men upptagen som 7 rok i lägenhetsregistret. 

Brf Skatan 7 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Karlavägen 1 och Östermalmsgatan 2. Föreningen förvärvad fastigheten 2015 och består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
2014 Nya tvättmaskiner, tumlare och torkskåp
2016 Nya elstigare
2016 Underhållsplan framtagen
2016-17 Stambyte av hela fastigheten och återställande av badrum/WC
2017 Vindsvåningar färdigställda
2017 Delvis nytt yttertak (delen vid takpannorna)
2017 Nya takplåtar mot innergård
2017 Målning av samtliga takplåtar
2017 Nya hissmotorer i föreningens tre hissar
2017 Ommålning av trapphus och källargångarna
2017 Omdragning av fastighetens el-matning i gatan
2017 Filmning och lagning av stammar under källargolv
2017 Renovering av cykelrum
2017 Installation av postboxar samt byte av låssystem i fastigheten
2018 Nya källardörrar (säkerhetsdörrar) från gatan
Renovering av fönster ska genomföras under hösten 2018. Efter fönsterrenoveringen kommer föreningen att iordningställa entrén (dörrar, marmor, matta), hissen och gården. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel som bokas via föreningens hemsida. Vidare finns cykelutrymme/barnvagnsförråd samt en gemensam innergård.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Kostnad för bredband (100Mbit/s) och kabel-tv basutbud tillkommer på månadsavgiften med 200:-/mån.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och inga avgiftsförändringar är planerade/beslutade. Föreningen har under september sålt en hyreslägenhet (3:a på 89 kvm) vilket gav en intäkt på 8.850 000:- till kassan. Inget är ännu bestämt vad man gör med intäkten, men troligt är att en del av den går till amortering. En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

PARKERING
Föreningen har ett garage med 7 bilplatser (2500 kr/mån) samt 1 MC-plats. Fn är det 2 personer i kö. 
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer info kontakta Stockholm stad.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.