-- Välkomnande hall med vitpigmenterat golv, målade väggar och avhängningsmöjligheter (hatthylla ingår ej). Rymlig klädkammare inredd med hyllplan och heltäckningsmatta ger god förvaring. 

-- Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Vitpigmenterat golv, målade väggar och högrest fönster med djup fönsterbräda i sten. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. 

-- Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vitpigmenterat golv och målade väggar. Kök i lantlig stil med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva med stänkskydd i sten. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spis med fläkt från Lofra. 

-- Harmoniskt sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och högrest fönster med djup fönsterbräda i sten. Plats för dubbelsäng samt förvaring. 

-- Badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och dusch. Handfat med underliggande kommod, hyllplan för förvaring, handdukstork (ej fungerande) och wc. 

LÄGENHETEN; Lägenheten är registrerad som 1 rok och 42 kvm i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok och är enligt mätbevis 43 kvm. 

BRF Fanan 22 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1995. Föreningen äger marken och består av adresserna Narvavägen 20 (gatuhus) och Narvavägen 20 A (gårdshus). I föreningen finns totalt 22 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en affärslokal. Stabil skuldfri förening med god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp tillfaller köparen. 

FÖRENINGEN
Genomförda renoveringar;

2005 Utbyte elstigare
2005 Stambyte
2010 Tak
2011 Markanläggning gård
2014 Bredband
2014 Porttelefoni
2016 Fönsterrenovering samt byte till energiglas i gatuhus
2016 Fönsterrenovering samt byte till energiglas i gårdshus
2017 Installation av ny undercentral för uppvärmning
2017 Ny dörr till soprum och målning interiört
2017 Uppdatering belysning innergård
2021 Brandskyddsåtgärder
2022 Radonmätning genomfördes med värden väl under referensvärdet
2022 OVK
Planerat underhåll; vädringsbalkonger, vissa delar av fasaden, se över el- och värmesystem, källare och tvättstuga i gårdshus. 

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Tele2 och fiberbredband via OwnIT (100/100).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns även gemensam tvättstuga belägen i gårdshusets källare samt cykeluppställning på gård samt innergård. 

OMRÅDET
Här bor du på eftersökt adress och bästa Östermalmsläge mitt emellan Karlaplan och Strandvägen. På någon minut når du Kungliga Djurgården och en kort promenad åt andra håller ligger Östermalms torg. I området finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och allservice, allt i direkt närhet. Utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.