--- Hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder samt bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Målade väggar i vitt samt parkettgolv. I hallen finns rymlig gäst-wc.

--- Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som tillför enastående ljus och trevlig rymd. Här skapas en trevlig sällskapsdel för familjeliv och umgänge med vänner tack vare den öppna planlösningen med köket. Utgång till den härliga balkongen om ca 6 kvm med vacker utsikt, sol från morgon till strax efter lunch samt utrymme för utemöbler och grönskande planteringar. Önskar man större vardagsrum finns möjligheten att ta ner väggen till ena sovrummet. 

--- Smakfullt designkök från Multiform med gott om skåpförvaring med luckor i vitt, arbetsyta på bänkskiva samt stänkskydd i Corian samt spotlightsskenor i tak. Maskinellt fullutrustat med merparten från Miele såsom induktionshäll, fläkt, diskmaskin, 2 x kyl/frys, ugn, ångugn samt kaffemaskin. Matplats för många middagsgäster och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv. 

SOVRUM
Lägenheten har 4 mycket bra sovrum där det finns gott om plats för säng och skrivbord. Två av sovrummen har skjutgarderober. Målade väggar och parkettgolv.  

--- Stort helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme samt spotlights i tak. Utrustat med handfat med tillhörande skåpinredning, WC, duschhörna, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. 

Kända fel & brister
Liten spricka i kakelplatta i badrum.
Mindre skada i golv i sovrum där man tagit bort en garderob. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm. 

DRIFTKOSTNADER (4 personer)
Hushållsel: 566:-/mån
Hemförsäkring: 551:-/mån

FÖRENINGEN
Brf Lilla Bantorget förvärvade fastigheten 2009 och består av 76 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och betraktas som en "äkta" förening. Föreningen har entréer på Lilla Bantorget 25 samt Torsgatan 5,7 & 9.

GEMENSAMMA YTOR
I källaren ligger tvättstuga utrustad med 3 maskiner, 3 torktumlare samt stort torkskåp. Barnvagnsrum finns i entrén på Lilla Bangatan 25. Cykelparkering på gården samt i cykelrum med ingång från garaget. Soprum med behållare finns i entréplanet i passagen mellan gården och Torsgatan 7. Soprum för källsortering finns i entréplan vid Lilla Bangatan 25. Föreningen har en gemensam innergård. 

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har för tillfället avtal med Ownit. Internet 500Mbit-1000Gb och TV (baskanaler) debiteras medlemmarna med 190:-/mån. IP-telefoni beställs och betalas separat av medlem. 

PARKERING
Föreningen disponerar 23 garageplatser med infart från Torsgatan 11. Kostnaden är 2200:-/mån. Hissen går direkt ner till garaget. För närvarande kö till garageplatserna. 

RENOVERINGAR
Då huset är så pass nytt föreligger inget behov av större renoveringar utan enbart fortlöpande underhåll. I närtid kommer fönster på bottenplan ses över. Det kommer även installeras av laddare på alla garageplatser. Medel reserveras årligen för planerat underhåll. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god med en belåning på ca 9.600:-/kvm vilket får anses vara bra då fastigheten är så pass ny samt har goda hyresintäkter. Avgifterna höjdes vid förra årsskiftet med +8%. Med anledning av höjda räntenivåer samt ökande fjärrvärmekostnader har föreningen beslutat om en avgiftsförändring om +5% from 1 januari. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.