Välkomnande hall med stengolv och vitmålade väggar. Avhängning för ytterkläder och entré via säkerhetsdörr.

Gäst-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat samt infälld spegel i vägg.

Kök och vardagsrum i en öppen planlösning, vilket skapar oslagbara sociala ytor för middagar och umgänge. Fin rymd och härlig vindskaraktär med tre takfönster, fyra vanliga fönster, synliga takbjälkar och skjutdörrar i glas till den fantastiska terrassen. Vardagsrumsdelen möbleras ledigt med stor soffmöbel och stort matsalsbord och här finns även en vacker fungerande öppen spis. Köket (Ballingslöv) ligger i vinkel och är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är vitmålade och på golv ligger fint parkettgolv.

Fantastisk och solig terrass i söderläge med utsikt över himmel, kyrktorn och Stockholms takåsar. Här kan njutas av sol från morgon till sen eftermiddag. Eldriven markis.

Tyst och rofyllt master bedroom med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. God plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Samma fina vindskaraktär som i vardagsrummet med putsad murstock, takbjälkar, takfönster och utgång till terrassen. I anslutning till sovrummet finns ett rymligt dressing room samt ett stort badrum en suite.

Fantastiskt badrum med kakel och klinker i en grå ton samt golvvärme. Badkar, dusch, vägghängd WC, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, infälld spegel samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fint ljusinsläpp från ett vanligt fönster med screen gardin samt ett takfönster. Belysning från infällda spotlights i tak.

Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusinsläpp från fönster samt förvaring i två garderober.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 12 kvm. Dessutom finns ett förråd inne i lägenheten mellan kök och utgång till terrass.

Brf Astraea är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades 1999. Föreningen består av 23 bostadsrätter och 3 bostadsrättslokaler på adresserna Kungstensgatan 55 och Upplandsgatan 26. Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning. Belåningen ligger på cirka 2.200 kr/kvm. Föreningen äger marken.

De stora renoveringarna har föreningen bakom sig enligt följande:

1975-1985 Stambyte
2002 Omläggning tak
2002 Renovering tvättstuga
2002 Målning trapphus
2002 Fiber
2005 Målning fönster
2005 Stamspolning
2011 Undercentral fjärrvärme
2013 Stamspolning
2014 Byte av termostater element
2015/2016 Nya tvättmaskiner
2016 Målning av entréer och portar
2016 Renovering och utvändig målning av fönster
2018 Stamspolning

I dagsläget planeras inga större renoveringar, endast löpande underhåll. Månadsavgifterna sänktes i år med 10% och idag planeras inga ytterligare avgiftsförändringar.

Fastigheten är ansluten till Bahnhof för internet (fiberkoppling 1000/1000 Mbit/s) samt ComHem för TV. Internet och TV-basutbud ingår i månadsavgifterna.

Föreningens medlemmar kan nyttja en innergård med utemöbler och grill. I ett hus på gården finns även en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Säljaren har idag en garageplats på Kungstensgatan 38, som det finns möjlighet för köparen att överta. Kostnad 3.750 kr/mån.

I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som en 3 ROK om 94 kvm. 2009-07-31 mättes lägenheten upp till boarea 93 kvm och total golvyta 107 kvm.

Här bor man i den bästa av världar, nära till allt man behöver och lite till. Svårslaget Vasastansläge invid Odenplan och Tegnérlunden och samtidigt nära till city. Ett rikt utbud av mysiga restauranger, caféer, drinkställen samt suverän shopping i omkringliggande kvarter. Flera gym och matbutiker i närområdet. Promenadavstånd till Centralstationen och Arlanda Express. Nära till kommunala färdmedel både i form av tunnelbana, bussar samt pendel vid Odenplan. Härliga Vasaparken ligger ett par kvarter bort och fler grönområder såsom Observatorielunden finns i din absoluta närhet som trivsamma och gröna grannar. Vill man promenera vid vattnet tar man sig snabbt över Barnhusbron. Stor variation av löprundor samt utegym i Vasaparken, på Kungsholmssidan men även i Hagaparken. Flertalet förskolor och skolor i området.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.