-Välkomnande hall med klinker på golv. Garderob samt plats för avhängning. Det har tidigare suttit en vägg mot köket som med enkelhet kan sättas upp om man önskar en mindre öppen planlösning.

-Duscrum / WC med kakel och mosaik på vägg samt stengolv. WC, handfat och duschhörna med skjutdörrar.

-Kök med klinkergolv. Mycket god förvaring. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin. Vita skåpsluckor, bänksivor i trä med mosaik ovan. 

-Matsalsdelen kan såsom originalritningen föreslår enkelt konverteras till ytterligare sovrum. Se alternativ planlösing.

-Vardagrum med öppen spis och tidstypisk parkett på golvet. Ingång till rymlig klädkammare samt utgång till balkong i högt och soligt västläge med utsikt mot Karlavägsallén. 

-Sovrum på övre plan med garderober. Här finns plats för såväl sängdel som kontorsdel. 

-Nedre hall med garderobsvägg och parkettgolv. 

-Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober samt parkettgolv

-Sovrum mot tyst gata med plats för dubbelsäng. Garderob samt parkettgolv.

-Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Jacuzzi, WC och handfat. Golvvärme. I garderob invid badrum finns tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten är 128 kvm enligt mätbevis och 127 kvm enligt föreningen.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och är inte ett privatbostadsföretag, därav klassad som en oäkta förening. Det vill säga att av föreningens intäkter så kommer mer än 40% från lokaler och hyreslägenheter. Föreningen beskattas därför som en näringsfastighet och affärsdrivande företag. OBS! Man har kallat föreningens medlemmar till stämma för att ta beslut att konvertera lokaler på plan 1 till bostäder och bli äkta förening from 1 januari 2018!

Marken är friköpt.

Fullvärdesförsäkring via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5 461kvm, varav 3 496 kvm utgör lägenhetsyta och 1 965kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt.

I föreningen finns gemensam takterrass, tvättstuga samt festlokal.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2034.

Utfört underhåll:

-OVK och brandskyddsåtgärder.
-Enstaka V/A stammar bytta.
-Åtgärder utförda på OVK projekt. 
-Fönsterrenovering och återställande till originalskick i teak. 
-Lagstadgad brandskyddsbesiktning av eldstäder.
-Underhåll av gård.
-Kameraövervakning i garage.
-Byte av kod dosor i entré.
-Ny ventillation, Coop, OVK godkänd.
-Nya isolerglas, Coop.
-Mindre putslagningar mot gården.
-Löpande energisparåtgärder.

Planerat underhåll:

-Byte av fjärrvärmecentral.
-Stambyte i garage.
-Utredning, upphandling av stambyten. Påbörjas i år och klart 2019. Styrelsens ambition är att det ska finansieras iom blivande bostadisering av plan 1. Beslut om bostadisering eller ej tas på extra stämma om 2 veckor. Tas beslut kommer före ingen bli sk äkta förening from 1 jan 2018.

-Utredning av ev. balkongbyggen mot gården.

-Uppsnyggning av entré, trapphus och loftgångar.

Föreningens likviditet är mycket god och betalningsförmågan för kommande underhållsprojekt är kalkylerat.

Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% (1 108 kr, betalas av köpare) av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift får uppgå till högst 1%
(443 kr, betalas av säljare) enligt Stadgar.

Perfekt belägen våning i hjärtat av Östermalm med kort promenadavstånd till såväl Östermalmstorg med bl.a saluhallen som till Stureplan och citys rika utbud. I närheten ligger några av Östermalms bästa skolor och dagis. Gott om livsmedelsaffärer, butiker samt populära restauranger finns i omedelbar närhet såväl som T-bana och goda busskommunikationer. Humlegården, Djurgården och Gärdesfältet, med skön rekreation finns inom behagligt avstånd. 

De boende i en oäkta föening förmånsbeskattas skillnaden mellan bruksvärdeshyran och den avgift man har. I detta fall är förmånsvärdet 66 667 kr / år. I praktiken innebär det en kapitalbeskattning om 30 % av 66 667 kr  vilket är ca 20 000 kr. 20 000 kr fördelat över 12 månader är 1 667 kr / månad. Avgiften är idag 5 063 kr / mån. Således blir den totala månadskostaden ca 6 730 kr / mån inkl värme,VA, kabel-tv (grundutbud), bredband (höghastighetsfiber), vindsförråd, garageplats samt vinförråd. Garageplats i föreningen kan hyras ut om så önskas. De brukar hyras ut till en kostad om         3 000 kr och uppåt vilket gör den totala månadskostnaden till mycket låg. Det pågår arbete att göra föreningen till en sk äkta förening. Beslut tas den 20 april.