INTERIÖR
--- Hall med plats för avhängning för ytterkläder sam förvaring i garderobslösning med fördragbara textilier samt integrerad belysning. Ljust målade väggar och vitlaserat trägolv.

--- Smakfullt inrett och mycket påkostat badrum med inredning & utrustning från Toniton såsom kakel på väggar, klinkergolv med golvvärme, handfat med tillhörande kommod med stenskiva Crem Terazzo samt ovanliggande stor spegel. WC, dusch med silmunstycke, glasad duschvägg i snygg design. Det finns även två handduksvärmare, smakfullt lackerade i samma nyans som kakel. 

--- Magiskt vardagsrum med två högresta fönster som tillsammans med generöst tilltagen takhöjd om ca 3,25m tillför enastående ljus och rymd. Här skapas en perfekt social sällskapsdel med öppen planlösning med köket samt att det är gott om plats för både vardagsrumsmöbler och matsalsbord för många middagsgäster. Ljust målade väggar samt vitlaserat trägolv.

--- I anslutning till vardagsrummet ligger det påkostade och fullutrustade köket. Här finns gott om förvaring med luckor från Superfront med handtag från Toniton samt bra arbetsytor på bänkskiva i CremTerazzo samt blandare, även dem från Toniton.. Maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll med inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. 

--- Genom vackra pardörrar når du master bedroom med två stora fönster som tillför en härlig känsla. Här får du plats med stor dubbelsäng samt bra förvaring i intilliggande walk in closet inredd med garderobsinredning. Här finns även en extra entré till lägenheten fran trappuppgången. Ljust målade väggar samt vitlaserat trägolv.

--- Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för både säng och skrivbord. Bra förvaring i två platsbyggda garderober med belysning och fördragbara textilier.  Ljust målade väggar samt vitlaserat trägolv.

LÄGENHETSRENOVERING
Lägenheten som är arkitektritad genomgick en totalrenovering 2021. Med ändrad planlösning effektiviserades dessa 64 kvm till optimala 3 rok. Alla ytskikt renoverades och målades samt golv slipades. Elen drogs om och flertalet uttag kompletterades och anpassades för det moderna hemmets behov. Alla ljuskällor är dimbara. Köket & badrum totalrenoverade samt byggdes om. Alla äldre detaljer har varsamt bevarats såsom golvsocklar, speglade fönsternischer och vackra speglade dörrar samt takstuckaturer målades och kompletterades för att skapa en oslagbar helhetskänsla. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 6 kvm

DRIFTKOSTNADER (av säljaren uppskattade)
Hushållsel: 500:-/mån
Hemförsäkring: 250:-/mån

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt 64 kvm (64 kvm enligt brf) samt nyttjas som 3 rok (2 rok enligt föreningens register).

FÖRENINGEN
Brf Liljan är en "äkta" föreningen som köpte fastigheten 1986 samt äger marken. Föreningen består idag av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Totalyta är 2484 kvm bostäder samt 271 kvm lokaler.

GEMENESAMMA YTOR
I gårdshus finns tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopsortering. Föreningen har en fin gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet. 

TV & BREDBAND
Huset är anslutet till ComHem.

RENOVERINGAR
2023 Installation säkerhetsdörrar
2023 Renovering & plombering eldstäder
2023 Brandskyddskontroll
2022 Stamspolning
2022 OVK-besiktning & Radonmätning
2022 Renovering entréportar 
2022 Installation postboxar
2019 Takomläggning
2016 Takrenovering
2016 Byte fönster vindsvåning
2014 Fönsterrenovering
2007 Isolerglasfönster installerades mot gatan
2004 Fjärrvärme
1987 VA-stammar & elstigareledningar
I september startar arbetet med att åtgärda brister för att få godkänd OVK. I övrigt ska förening renovera en balkong mot gatan. Inga övriga större renoveringar planerade. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med en låg skuldsättning om ca 6,5 miljoner vilket motsvarar ca 2640:-/kvm.
Med anledning av ökade kostnader har styrelsen beslutat om en avgiftsjustering med +15% from 1 jan 2025.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift om 2006:- faktureras säljaren och ev. pantsättningsavgift om 860:-/pant faktureras pantsättaren. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.