INTERIÖR
Kök/Vardagsrum: Exklusivt kök från Siematic i härligt öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns gott om plats för såväl soffmöbel som matsalsmöbel. Lättmöblerat och charmigt med snedtak samt centralt placerad öppen spis i modern design. Köket är mycket exklusivt med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten från Siematic och samtliga vitvaror från MIELE. Här kombineras integrerade och rostfria vitvaror såsom diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och hel kyl samt frys. Köket har generöst med eluttag och överskåpen har integrerad spotbelysning. Även i taket infällda spotlights.

Badrum: Stilrent och påkostat badrum helkaklat i lyxig Carraramarmor. Badrummet har dubbla duschar, både badkar och hel glasad duschvägg. Badrummet har platsbyggd skjutdörrsgarderob från Elfa som döljer en utmärkt tvättstugedel med tvättpelare från MIELE och vidbyggt linnéskåp. Här finns även handfat med kommod, eluttag, vägghängd wc, elburen golvvärme, handduksvärmare och i taket infällda spotlights.

Wc: Rymlig och elegant wc perfekt belägen i anslutning till hallen. Stilrent inrett med Carraramarmor på golvet, golvvärme, handduksvärmare, wc och handfat med kommod.

Hall: Välkomnande entré med golv i Carraramarmor, goda avhängningsmöjligheter med garderob och städskåp. Säkerhetsdörr. Vidare från entrén finnes en platsbyggd stor och stilren skjutdörrsgarderob samt härligt ljus från två öppningsbara och fjärrstyrda takfönster (Velux). 

Master Bedroom/Sovrum: Magnifikt hörnrum med platsbyggd skjutdörrsgarderob och utgång till den terrassliknande balkongen med absolut hörnläge och imponerande utsikt i alla fyra väderstreck.

Sovrum: Två bra sovrum mot gården, båda med platsbyggda garderobslösningar.

Allmänt: Genomgående exklusiv och kvalitativ känsla med bland annat genomgående fina en-stavs ekparkettgolv, fönsterbrädor i kalksten, platsbyggda garderobslösningar från Elfa och en härlig kombination av snedtak och raka väggar perfekt för konst.

FÖRENING
Föreningen äger fastigheten Grinden 20 och föreningen äger även marken. Föreningen förvärvade fastigheten år 2009. Föreningens hus uppfördes år 1901 och är beläget i hörnet av Sankt Eriksgatan 40 och Fleminggatan 83.

Föreningen upplåter 38 bostadslägenheter varav 36 st med bostadsrätt, 2 st fortfarande med hyresrätt samt ytterligare 3 st lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning är:
1 rok: 11 st lägenheter
2 rok: 12 st lägenheter
3 rok: 7 st lägenheter
4 rok: 7 st lägenheter

Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 2.571 kvadratmeter, varav 2.230 kvadratmeter utgör bostadsrättsyta, 111 kvm utgör hyresrättsyta för bostäder samt 230 kvm utgör uthyrd lokalyta.

Föreningen följer en löpande uppdaterad underhållsplan ursprungligen upprättad år 2018.

I avgiften ingår även bredband och kabel-tv grundutbud från Tele-2.

Föreningen har fjärrvärme och FTX-ventilation.

Källaren är lättillgänglig med hissen hela vägen ned. I källaren finns utmärkt förråd (nr 904) om ca 7-8 kvm med Troax-galler. I källaren finns även en fräsch och välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner och dubbla torkskåp.

Föreningen har även en trevlig innergård med gemensamma uteplatser. På gården finns även plats för cyklar i cykelställ samt cykelrum i anslutning. I egen byggnad med ingång från gården finns även återvinning för hushållsavfall, glas, metall och kartonger.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låga avgifter från medlemmarna och stora hyresintäkter från hyreslägenheterna och lokalerna (ca 1.3 mkr i enbart hyresintäkter år 2022). Föreningen amorterar dessutom löpande. År 2022 amorterade föreningen 115 tkr och föreningen har i förhållande till tillgångarna mycket låg skuldsättning med enbart ca 5.8 tkr per kvm totalyta i lån. Föreningens två hyreslägenheter genererar löpande goda hyresintäkter och kan säljas/upplåtas med bostadsrätt när de blir lediga.

RENOVERINGAR
Föreningens byggnad är i gott skick med bland annat följande renoveringar/underhåll genomfört:
- Sotning eldstäder 2022
- OVK 2022
- Taköversyn 2022
- Stamspolning 2022
- Renovering av port/dörr med ny belysning i 83:an 2021
- De två äldre vindsvåningarna, fick en fönsteröversyn 2021
- Trapphusrenovering ytskikt. Ny belysning och skyltar 2019
- Tre nya vindsvåningar byggdes 2018
- Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2018
- Nya hissar i båda trapphusen 2017/2018
- 13 nya lägenheter byggdes på våning 1 f.d. kontorsyta 2017
- Nya Troax förråd i källaren 2017
- Takvärme (Dimson) 2017
- Ny FTX ventilationsanläggning 2017
- Fasadrenovering mot gård 2012
- Fönstermålning mot gård 2012
- Renovering av gårdsbjälklag 2011
- Ny fjärrvärmeanläggning 2011
- Takmålning och renovering gesimsrännor 2010/2011
- Fasadrenovering mot gata 2010/2011
- Fönstermålning gatusidor samt nya tätningslister 2010
- Två nya tvättmaskiner samt torkskåp 2009

År 1980-1981 genomfördes en totalrenovering på fastigheten. Renoveringen omfattade nya avloppsstammar, vattenstammar, radiatorer, fönster, ventilationsanläggning, uppvärmningsanläggning, hissar samt elstigare och elektriska installationer.