Välkomnande hall med mörkbetsat furugolv och ljusmålade väggar. Bra avhängning för ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar. Höga golvsocklar och plats för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Entré via säkerhetsdörr.

Fantastiskt kök i en delvis öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar oslagbara ytor för middagar och umgänge. Köket är smakfullt renoverat och fullt utrustat med inbyggd diskmaskin, extra bred induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom inbyggd kyl och frys. Generöst med förvaring i speglade skåp ända upp till tak samt i lådor med handtag i borstat stål. Bra arbetsytor på en påkostad köksbänk i granit, klassiskt vitt bistrokakel på vägg, spotlights under skåp samt vacker mönstrad tapet av märket Sandberg.

Representativt vardagsrum med mörkbetsat furugolv och ljusmålade väggar. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre fönster med ett högt läge mot Frejgatan. Den öppna planlösningen möbleras ledigt med ett matbord för 6-8 personer samt en stor soffmöbel. Sekelskiftescharmen är slående - djupa speglade fönsternischer, höga golvsocklar, takrosett och en fungerande kakelugn.

Rymligt sovrum med vitlaserat furugolv och ljusmålade väggar. Sovrummet är tyst och rofyllt beläget mot grönskande Enkehusparken, helt utan insyn. Rummet går i samma vackra stil som vardagsrummet med höga golvsocklar, takrosett och en fungerande kakelugn. Förvaring i garderober som ingår och ett fint ljusinsläpp från dubbla dörrar ut till balkongen.

Härlig balkong med ett högt och fritt läge rakt ut mot lummiga Enkehusparken. Eftersom lägenheten är belägen högst upp i huset, finns ingen balkong ovan denna, vilket skapar en härlig utsikt över himmel, parken och grannfastigheter. Här kan njutas av solen från cirka 15.00 - 20.00 (sommartid).

Fantastiskt badrum i en generös storlek med helkaklade väggar, klinkergolv, golvvärme och ett stort fönster ut mot Enkehusparken. Stilrent badkar från Fonte, dusch med vikbara glasdörrar från Duscholux, handduksvärmare, handfat i platsbyggd förvaringsmodul med spegelvägg, badrumsskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Barnrum/arbetsrum/walk-in-closet med heltäckningsmatta, väggar i en beige ton och höga golvsocklar. Idag används rummet som barnrum och här finns även platsbyggda garderober som ingår i köpet. För er som har ett annat behov kan utrymmet enkelt göras om till exempelvis ett gästrum eller walk-in-closet.

Till lägenheten hör två stora lättillgängliga vindsförråd samt ett källarförråd, totalt cirka 15 kvm.

Brf Heimdal 27 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades 1987. Föreningen består av 10 bostadsrätter belägna i en vacker fastighet anno 1888. Föreningen är lågt belånade, de äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig enligt följande:

2019 Takrenovering
2019 OVK (godkänd)
2018 Renovering av trappuppgång
2016 Ny varmvattenberedare
2016 Renovering av trapphus
2016 Säkerhetsdörrar till samtliga bostadsrätter
2012 - Ny port till entré
2010 - Fasad gatusida
2007 - Fönster
2004 - Fasad gårdssida
2004 - Bygge av balkonger
1976 - Stammar kök/bad och el

Idag planeras inga större renoveringar, endast löpande underhåll. Stammarna beräknas hålla cirka 5-10 år till och därefter planeras relining, vilket förlänger livslängden med ytterligare cirka 10 år. Det finns inga beslut på att förändra månadsavgifterna. Det negativa resultatet i ÅR 2019 kommer av en stor renovering av taket, i övrigt är ekonomin i balans. (Kontrollerat med styrelsen 2020-08-28)

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en gemensam uteplats med grill, utemöbler och utsikt över Enkehusparken. Leverantör av bredband (1000/1000 mbit/s) är Stockholms Stadsnät, vilket ingår i månadsavgifterna. Fastigheten är ansluten till ComHem där det analoga TV-basutbudet i dagsläget ingår i månadsavgifterna, men avtalet är uppsagt from 2020-12-31.

DRIFTSKOSTNADER (3 personer)

Elkostnad: Cirka 8.000 kr/år (Inkluderar uppvärmning och hushållsel). Uppvärmningen sker via eluppvärmda element och påverkas givetvis av hur mycket den boende eldar i kakelugnarna.

Hemförsäkring: Cirka 2.000 kr/år.

I föreningens lägenhetsförteckning är denna lägenhet registrerad som en 2 ROK om 71 kvm. Lägenheten har ett "halvrum" som idag nyttjas som ett barnrum samt är uppmätt 2003-09-08 till 72 kvm. Se gärna Mätbevis under "Dokument".

Här bor Ni i trevliga och populära kvarter med promenadavstånd till hela Vasastans enorma utbud av småbutiker, restauranger och caféer. Vid Odenplan finns all service man kan önska i form av banker, matbutiker och gallerior. Vidare finns Vasaparken ett par kvarter bort och en kort promenad tar Er till Observatorielunden och Tegnérlunden. Populära restauranger såsom Tranan, Yuk och Rolfs kök finns inom gångavstånd och en lite längre promenad tar er även till Stallmästaregården och Hagaparken.

Ypperliga kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och en mängd bussar runt knuten vid Odenplan samt ca 10-15 minuters promenad till T-centralen eller Stureplan.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.