Ljus och öppen hall med mörkbetsad fiskbensparkett och ljusmålade väggar. Avhängning för ytterkläder och bra förvaring i en platsbyggd garderob. Höga golvsocklar, infällda spotlights och högtalare i tak samt entré via säkerhetsdörr.

Fantastiskt Alno-kök i en öppen planlösning till vardagsrummet, vilket skapar oslagbara sociala ytor för middagar och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror - spishäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. Bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor i vitt. Stor köksö som binder samman kök med vardagsrum, som både är snygg och praktisk. Köksön fungerar både som avlastningsyta vid matlagning och som barbord/frukostbord. Den har dessutom förvaring undertill.

Mycket vackert och representativt vardagsrum med mörkbetsad fiskbensparkett och målade väggar. Sekelskifteskaraktären är slående - takhöjd om cirka 3,10 meter, vacker takstuckatur, speglade fönsternischer och höga golvsocklar. Rummet möbleras ledigt med såväl matbord som soffmöbler och har ett härligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier.

Tyst och rofyllt sovrum som går i samma vackra stil som vardagsrummet med mörkbetsad fiskbensparkett, målade väggar, höga golvsocklar, vacker takstuckatur och speglade fönsternischer. Rummet möbleras ledigt med dubbelsäng och en arbetsplats samt har bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från ett fönsterparti mot föreningens innergård. I föreningen har det tidigare funnits bygglov för balkong och både lägenheten våningen under och över har balkong.

Det andra sovrummet är också lugnt och tyst beläget mot innergården och nås via vackra speglade pardörrar. Mörkbetsad fiskbensparkett, målade väggar, höga golvsocklar, speglade fönsternischer och ett fint ljusinsläpp från två fönster mot innergården. Förvaring i platsbyggd byrå.

I anslutning till det ena sovrummet finns en lyxig walk-in-closet.

Stilrent badrum med golv, väggar och inredning i lyxig natursten. WC, tvättmaskin, handdukstork, golvvärme, bra förvaring samt två duschar. Liksom i hallen finns här högtalare i tak.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Vid behov och tillgång, finns möjlighet att hyra ytterligare förråd av föreningen.

Brf Karlsvik 39 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 86 bostadsrätter och 8 hyreslokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Sankt Eriksgatan 17-19 och Karlsviksgatan 16-18. Föreningen har en god ekonomi med en extremt låg belåning på totalt 1.600.000 kr, vilket är cirka 300 kr/kvm. De äger marken.

De stora renoveringarna har föreningen bakom sig enligt följande:

1973 VA-stammar
1973 Elstammar
1990 Takrenovering
2008 Ny värmeväxlare för fjärrvärme
2010 Hissrenovering
2012 Balkongbygge
2014 Fasadrenovering
2015 OVK
2016 Avslutning fönsterrenovering
2018 Gårdsrenovering
2020 Stamspolning
2020 Ommålning av källarplan

Det som planeras är:

2021 OVK besiktning
2021 Renovering av pentry/toa i föreningslokalen
2021 Översyn målning av fönster

Föreningen har en mycket solid ekonomi med mycket låga månadsavgifter för de boende. För att möta ökade leverantörskostnader, höjer de månadsavgifterna årligen med 2% tills vidare.

Föreningens medlemmar kan nyttja en rad olika faciliteter - en fantastisk innergård som renoverades 2018 med utemöbler och grillmöjligheter, bastu, föreningslokal/festlokal, två tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även kärl för matavfall, plast, glas, papper och metall.

Bredband från Ownit (1 Gbit/sek) och Comhems basutbud ingår i månadsavgifterna. Comhems basutbud ingår till och med 2024-01-31, därefter kan medlemmarna för förmånliga priser få TV från Ownit.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida www.karlsvik39.se.

Föreningen accepterar ej juridisk person som ägare. De accepterar delat ägande mellan förälder/barn.

2017-02-15 mättes lägenheten upp till 98 kvm (se gärna Mätbevis under Dokument). I föreningens lägenhetsförteckning är den registrerad som 93 kvm.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.