Välkomnande hall med vitlaserade furugolv och ljusmålade väggar. Bra avhängning för ytterkläder och entré via säkerhetsdörr.

Rymligt badrum med kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Fullt utrustat med tvättmaskin, handdukstork, dusch med vikbara dörrar i glas, vägghängt badrumsskåp, spegel, handfat samt WC.

Stilrent kök med vitlaserade furugolv och ljusmålade väggar. Fullt utrustat med induktionshäll (Siemens), ugn (Bosch), fläkt, diskmaskin (Siemens) och kyl/frys (Siemens). Gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor med vita luckor, arbetsytor på snygga bänkskivor i Carraramarmor samt inbyggda högtalare i tak. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster mot innergården samt belysning från infällda spotlights i tak.

Representativt vardagsrum med vitlaserade furugolv och väggar målade i en ljusgrå ton. Rummet möbleras ledigt med såväl soffmöbel som matsalsbord. Rummet har en härlig sekelskifteskaraktär med höga golvsocklar, takhöjd om drygt 3 meter, takrosett samt djupa speglade fönsternischer. Här finns också chans att sätta in en kakelugn/kamin, kanal finns. Ljusinsläpp från fönster mot innergården och förvaring i en inbyggd klädkammare.

Tyst och rofyllt sovrum med vitlaserade furugolv och väggar i en ljusgrå ton. Sovrummet går i samma vackra still som vardagsrummet med höga golvsocklar, takrosett och djupa speglade fönsternischer. God plats för en dubbelsäng och generöst med förvaring i en stor garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster samt från dubbla balkongdörrar.

Fantastisk balkong i ett högt läge på 4 trappor i bästa sydvästläge. Här kan sommartid njutas av sol från cirka 12.00-20.00. Det finns ingen balkong ovanför denna, vilket ger en härlig utsikt över himmel, innergård och grannfastigheter.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Kungsholmen är en äkta och välskött bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vårdtornet 10 redan år 1920. Föreningen äger marken och utgörs av ett gatuhus och ett gårdshus innehållande totalt 24 st bostadsrättslägenheter. God ekonomi med mycket låg belåning (knappt 2.000 kr/kvm) samt cirka 1 M i kassan.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2050. De stora renoveringarna har de bakom sig enligt följande:

1990 Byte av elstigare (från källare till lgh)
1991 Byte av VA-stammar (badrum).
2001 Renovering av tvättstuga och dess maskiner
2002 Målning av takplåt
2007 Målning av fönster, samt uppfräschning av gatufasad och tvättstugefasad
2009 Nya balkonger
2013 Soprum färdigställt, värme i takrännor och stuprör
2015 Ny tvättmaskin, spolning avloppsstammar kök samt badrum
2017 Målning och nya förråd i källare, tak gatuhus samt hiss
2018 Säkerhetsdörrar
2018 Renovering tvättstuga samt byte av torkskåp och torktumlare
2018 Renovering av trapphus. Byte av gårdsdörrar och entré
2019 Spolning och filmning avloppsstammar i kök och badrum, såg bra ut
2019 Byte fjärrvärmecentral
2019 Radonmätning med godkänt resultat
2019 Uppdaterat energideklaration
2020 OVK-besiktning

I dagsläget planeras inga stora renoveringar, endast löpande underhåll. Månadsavgifterna höjdes i januari med 10%, vilket kommer att resultera i ett årligt överskott, som kan användas till eventuellt oväntat underhåll. Föreningens goda ekonomi kommer dels av att föreningen ägt fastigheten sedan år 1920 samt att föreningen nyligen sålt vinden på gatuhuset, som bebyggts med nya lägenheter. Gårdshusets råvind finns kvar som en dold tillgång.

Fastigheten är ansluten till ComHem, där det digitala basutbudet ingår i månadsavgifterna. Bredband tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam tvättstuga fullt utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tvättstugan ligger på markplan i direkt anslutning till innergården med egen ingång och fönster. Det finns även ett cykelrum i källaren samt utemöbler och grill på innergården.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.