--Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar och goda avhängningsmöjligheter. Gallergrind.

--Gäst-wc i anslutning till hall med klinkergolv, målade väggar, handfat och wc. Speglad dörr.

--Oktagonformad inre möblerbar hall som öppnar upp mot våningens samtliga delar med öppen spis i original och passar utmärkt som en social knutpunkt. Parkettgolv och målade väggar.

--Stilrent kök med parkettgolv, målade väggar och spröjsat fönster. Platsbyggda vita släta skåp hela vägen upp till tak ger god förvaring. Arbetsbänk i stenkomposit. Nedfälld spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys. Matplats för ca 4 personer. Igensatt entré till lägenheten från trapphuset kan enkelt öppnas upp för bruk för den som önskar. Bygglov för fransk balkong.

--Rymlig matsal i anslutning till kök vilket öppnar upp för härliga middagsbjudningar för stora sällskap. Parkettgolv, målade väggar och stort spröjsat fönster. En generös öppning mot vardagsrum med speglade skjutdörrar i original ger ett socialt rumssamband.

--Trivsamt och luftigt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och två stora spröjsade fönster. Generösa sällskapsytor med gott om plats för större soffgrupp och två möbleringar.

--Lättmöblerat hörnrum med parkettgolv, målade väggar och två stora spröjsade fönster. En platsbyggd garderobsvägg ger bra förvaring. Detta rum kan med fördel även enkelt delas av till två bra sovrum. Speglad dörr ut mot vardagsrum och angränsande sovrum.

--Harmoniskt sovrum med parkettgolv, målade väggar och stort spröjsat fönster. Gott om plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderobsvägg ger suverän förvaring. Speglad dörr ut mot passage.

--Sovrum med furugolv, tapeter med toilemönster och spröjsat fönster. Speglad dörr ut mot passage.

--Via en passage från sovrummen nås badrummet vilket ger en privat sovrumsdel. Furugolv och målade väggar.

--Sobert helkaklat badrum med carraragolv och vitkaklade väggar. Golvvärme, handdukstork och infällda spotlights. Handfat, dusch med vikdörr i glas, vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan.

Kända fel och brister; Dörrklocka ur funktion

Lägenheten är 145 kvm enligt föreningen och enligt mätbevis.

Brf Rönnen 2 och 3 bildades 2006, förvärvade fastigheten 2010 och äger fastigheterna Rönnen 2 och 3 i Stockholms stad omfattande adresserna Rådmansgatan 23 och 25. Samtliga föreningens 34 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar också 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Bostadsrättsförening med låg belåning och höga stabila intäkter från lokalhyresgäster. Mycket fint förädlad fastighet där bostadsrättsföreningen äger marken och installerad bergvärme borgar för låga framtida omkostnader. Inga större renoveringar planerade närmaste tiden.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm med full takhöjd. Föreningens medlemmar har möjlighet att disponera gemensam innergård med utemöbler och grill. Vidare finns bastu med dusch i källaren. På entréplan återfinns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga. Soprum med källsortering finns både i entréplan och i källaren

TV OCH INTERNET
Internet och TV via Comhem.

RENOVERINGAR
1995 V/A stambyte i 25.an

1995 Byte elstigare

2011 Byte V/A stammar 23.an

2013 Trapphusrenovering i Rönnen 3 samt fönsterrenovering i Rönnen 2 och 3. Renovering av fönster med buller-och energiglas.

2014 Takrenovering samt ommålning och installation av elkablar för att förhindra isbildning. Vidare reparerades fasaden mot gården och mot Rådmansgatan.

2015 Beslut taget om försäljning av råvindarna för ombyggnad till bostadslägenheter. Byggnation av källarförråd och utrymning av vindarna. Installation av bergvärme.

2016 Ombyggnaden av råvindarna slutfört. Renovering av trapphus på Rådmansgatan 25, renovering av hissar samt förändring av gårdarna.

EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi. Efter betalningen för råvindarna löste föreningen bl.a ett lån om 16.750.000 kr. Avgifterna till föreningen kunde därefter sänkas med 30 procent för tiden från och med 1 oktober 2015. 1 april 2017 sänkt avgifterna med 10% (angiven avgift för denna lght om 4115 kr/mån gäller från 1 april).

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Stockholms stad.

Mycket attraktivt läge i Engelbrekts församling intill Lärkstan på Östermalm med all tänkbar service i närheten såsom mataffärer, förskolor, gymnasier, färghandlare, skomakare, kemtvätt, lekparker och mer njutbara ställen som Sturebadet, Centralbadet, Select Spa och Axelssons. Vidare finns ett rikt utbud av restauranger och för att nämna några återfinns inom närmsta kvarteren Un Poco, Farang, Babette och prisbelönta Esperanto och Adam/Albin. I närheten finns även träningsanläggningarna SATS och World Class. Nära till härliga och gröna Lill jansskogen, Vanadislunden (med utomhuspool), vackra Hagaparken och Brunnsviken. Går du 300 meter åt andra hållet nås mysiga Humlegården. Utmärkta kommunikationer med direkt närhet till bussar och gångavstånd till både röda och gröna T-banan, Roslagsbanan och snart även Citybanan. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

 BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

 Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.