FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Lyran 4 har god ekonomi och äger marken. Föreningen utgörs av gathus och gårdshus med sammanlagt 20 st bostadsrätter om totalt 1.220 kvm.

Föreningen har en mycket trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter. På gården finns även en charmig gårdsbyggnad som inrymmer föreningens tvättstuga. Tvättstugan har fönster mot gården och inrymmer två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. 

Rejält och lättillgängligt förråd i källaren om ca 10 kvm med Troax-galler och bra takhöjd.

Lägenheten är uppmätt på plats till 73 kvm boarea, enligt mätbevis. Föreningens äldre uppgift är 71 kvm.

Tv basutbud ingår i avgiften från Tele 2. Möjlighet till bredband via Tele 2.

RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört följande underhåll:
-ca 1994 Byte elstammar
-ca 2000 Byte VA-stammar
-2011 Ny färrvärmecentral och värmeslingor på tak
-2014 Renovering gårdsfasad
-2017 Fönstermålning
-2018 Hissrenovering
-2019 Stamspolning
-2021 Upggradering av hiss
-2021 Brandinspektion gårdshus eldstäder
-2022 OVK-besiktning
-2023 Slutfasen av terrassrenovering

Föreningen planerar att under året måla entrén och framöver utföra underhåll på hissen samt rengöra frånluftskanaler.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi, äger marken och har låg skuldsättning (ca 3 tkr per kvm) samt dold tillgång i råvinden på gårdshuset. Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1:a oktober 2022 för att möta upp för det allmänna ökande kostnadsläget. Lägenhetens andel i föreningens nettoskuldsättning är enbart, 238.736 kr, enligt årsredovisningen år 2022.

INTERIÖR
---Vardagsrum: Spatiös sällskapsyta med kök och vardagsrum i härligt öppen planlösning. Fint fiskbensparkettgolv i original, högt till tak med vacker stram takstuckatur, magnifik öppen spis och mycket ljus med sammanlagt tre stora fönster. Fönstren har djupa speglade fönsternischer.
---Kök: Stilrent kök i tuff design med skåpluckor i valnöt, beslag och blandare i mässing, bänkskivor, stänkskydd och ovanliggande hylla i påkostad grekisk marmor. Köket är välutrustat med gott om skåp och bra med arbetsyta. Centralt placerad ståtlig spis i rostfritt med induktionshäll och varmluftsugn (Bertazoni). Här finns även rostfri spisfläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
---Sovrum: Charmigt masterbedroom och lugnt tyst läge mot gården samt bygglov för att öppna en dörr mot gården (även godkänt av årsstämman). Lyxigt med rejäl garderobsvägg från golv till tak och skjutdörr till badrummet i direkt anslutning. Fint fiskbensparkettgolv i original och platsbyggd extra överskåpsförvaring. 
---Badrum: Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på väggarna, inkaklat badkar och påkostat stengolv i marmor med golvvärme. Avskärmad duschplats med industriglas. Handfat med kommod i ek, vägghängd wc, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och genomgående stilsäkra inslag av mässing i såväl blandarna som lamporna, handdukshängaren och badrumsspegeln. I taket infällda spotlights.
---Sovrum: Utmärkt barnrum med ostört läge mot gården och betonggolv.
---Hall: Välkomnande hall som knyter ihop våningen med genomgående ljus och tufft betonggolv. Rymlig klädkammare i anslutning som kan konverteras till gäst-wc. Hallen har även goda avhängningsmöjligheter och platsbyggda hyllor med belysning.