Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus uppfört 1923-1924, ritat av arkitekt Sven Wallander och byggmästare Axel Adling. Fastigheten övergick till föreningens ägo 1996 genom en fusion från ett fastighetsaktiebolag. Dessförinnan ägde de boende fastigheten via aktier i aktiebolaget.
Föreningen har adresserna Valhallavägen 156-166 med tre trapphus, samtliga med hiss. Föreningen utgörs av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt som tjänstebostad för fastighetsskötare. Föreningen hyr även ut 1 kontorslokal och 2 garage med ca 10 platser (kö) samt disponerar ett förenings-/styrelserum.
I källaren finns förråd, bastu med relax, träningsrum och cykelrum samt fräsch och välutrustad tvättstuga med separat torkrum.
På vinden finns förråd. Denna lägenheten disponerar ett förråd på vinden om ca 10 kvm med snedtak samt ett mindre förråd om ca 1,5 kvm lättillgängligt i källaren.
På plan 1 finns två mindre gårdsterrasser.
Föreningens uppvärmning sker genom bergvärme samt stöd med fjärrvärme.
Bredband från OwnIt 100 MBit ingår i avgiften. Föreningen har även anslutning till ComHems nät för kabel-tv och basutbudet ingår i avgiften.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättning (ca 2.4 Mkr, enbart ca 500 kr per kvm) god likviditet samt breda marginaler i resultatet (vinst 2019 före avskrivningar om ca 1.4 miljoner kr). Föreningen amorterar löpande och amorterade år 2019 1.150.000 kr samt år 2020 ca 1.600.000 kr.
Föreningen har även en hyreslägenhet för fastighetsskötaren samt råvinden som dold tillgång eftersom det är ytor som kan säljas/upplåtas. Föreningen har inga planer på att sälja råvinden.
Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om ca 1.100 kr och en pantsättningsavgift om ca 440 kr per pantsättningstillfälle.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1950-talet Grundförstärkning i samband med tunnelbanebygget.
1992-93 Byte av rörstammar och elledningar samt omläggning av tak.
1998 Renovering av fastighetens fönster åt söder.
2002 Renovering av trapphus.
2005 Renovering av fönster med ljudisolerande fönster. Renovering källare och inrättande bastu.
2007 Renovering av hiss uppgång 160.
2008 Renovering av fastighetens fasad mot Breitenfeldsgatan.
2010 Ombyggnad av hiss i uppgång 164.
2011 Gårdsrenovering.
2016 Installation av bergvärmeanläggning.
2017 Renovering av tvättstuga samt ombyggnad av hissen, uppgång 160.
2019 Enbart löpande underhållsarbeten utförts.
Föreningen har inte planerat några större renoveringar men planerar att renovera fönstren i söder under året. Detta finansieras ur kassan.
Uppgifterna i beskrivningen är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
