INTERIÖR

---Inbjudande hall med platsbyggd garderob från Kvänum. Klinker på golvet samt målade väggar.

---I anslutning till hallen finns en nyrenoverad gäst-wc i vacker sekelskiftesstil.

---Underbar rymlig hall som ger en fin överblick av våningens rymliga rum. Vissa använder denna del som matsal eller vardagsrum. Fiskbensparkett samt målade väggar.

---Luftigt vardagsrum som erbjuder en rad olika möbleringsmöjligheter. Även här en vacker fiskbensparkett samt målade väggar.

---Via vackra skjutdörrar från vardagsrummet når man matsalen. Även matsalen är luftig. Från dessa rum har man en fin utsikt över ståtliga Matteus kyrka. Fiskbensparkett samt målade väggar.

---Stort sovrum med garderobsvägg. Klassiska tiljor samt målade väggar.

---Stort badrum i stilrena materialval. Utrustat med handfatskommod, dusch, vägghängd wc samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme för komfort.

---Master bedroom med gott om yta beläget mot den lummiga och blomstrande gården. Fina trätiljor samt tapetserade väggar.

---Invid köket finns en klassisk serveringsgång som både erbjuder massvis med förvaring samt ger en vacker karaktär till våningen. Klassisk fiskbensparkett.

---Påkostat kök från Kvänum med handmålade luckor. Välplanerad inredning av hög kvalitet. Bänkskiva i sten White Macauba som är en mycket tålig sten. Exklusiv extra bred spis med dubbelugn från Bertazzoni, fläkt från Fjäråskupan med design av Kvänum. Kyl, frys samt diskmaskin är från Siemens. Den snygga blandaren är från Horus. På golvet trätiljor med golvvärme samt målade väggar.

---Innanför köket finns ett sovrum. På golvet trätiljor med golvvärme samt tapetserade väggar.

De renoveringar nuvarande ägare gjort är:

Slipat och behandlat samtliga trägolv. Underhåll trädetaljer, tapetsering och målning väggar och tak. Helrenovering av köket (2019); golv, tak, el, väggar. Sovrummet invid köket fullständig renovering. Gäst-wc.

Lägenheten är enligt mätbevis (20070105) 149 kvm. Enligt lägenhetsförteckningen 146 kvm och 4 rum och kök.

FÖRENINGEN
Brf Smedjan 9 & 10 är en välskött bostadsrättsförening som är skuldfri och som äger marken. Föreningen bildades 1921. Föreningen består av 44 lägenheter.

 RENOVERINGAR
---Alla stammar som går igenom lägenheterna utom en byttes 1993-94, den sista byttes 2018.
---Takmålning 2006+2013
---Värmeväxlare 2009
---Föreningslokal 2017
---Fasad mot gård 1990
---Fönster och karmar renoverades utvändigt mot gatan 2020.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga i källaren med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp. Det finns även en festlokal med kök renoverad 2017, pingisbord i lokalen, hobbyrum med verktyg, bastu, motionsrum, barnvagnsrum och cykelrum. Innergården är en otrolig oas sommartid med utemöbler, grill och möjlghet att torka sin tvätt i ljumma sommarvindar. Grönskande buskar, träd och prunkande rabatter som sköts av föreningens flitiga trädgårdsgrupp. Det finns även vädringsbalkonger i trapphuset. Till lägenheten finns 3 förråd om totalt ca 19 kvm.

TV OCH INTERNET
Kabel-tv och bredband från Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift om 183 kr/månaden.

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2415 kr och en pantsättningsavgift om 724,50 kr. Betalas av köpare. Månadsavgiften höjs med 5% 1/7. Avgiften har legat stilla under senare år, men nu föreslås en höjning för att reflektera att diverse kostnader har ökat.

PARKERING
I området gäller boendeparkering. För mer info kontakta Stockholm stad. Det finns även flertalet garage i området.

ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.